Certificado Urbano: Sepa lo que necesita saber

Cada vez son más los argentinos que se unen para gestionar su Certificado de Urbanismo con el fin de tener todo en orden para no presentar ningún inconveniente en sus actividades.

Si su profesión está orientada a la construcción o si planea construir en un terreno de su propiedad en Buenos Aires, debe saber todo sobre el trabajo preliminar que debe realizar.

Para saber todo sobre este certificado y todo lo que pueda interesarle en http://micertificado.net, encontrará la información.

¿Qué es el Certificado Urbano?

Las actividades de construcción son una de las muchas tareas controladas por el gobierno argentino.

Este tipo de eventos está especialmente supervisado en la ciudad de Buenos Aires.

Por todo lo que conlleva una construcción, es necesario tramitar determinados documentos legales que se han creado para asegurar el uso responsable de la actividad.

Todos los trámites orientados al proceso de construcción se crean principalmente para proteger el bienestar de los involucrados en el proceso.

Así como a terceros y por supuesto al medio ambiente.

Por ello, el gobierno argentino exige que todo ciudadano o empresa que desee realizar actividades de construcción en la ciudad cuente con el certificado urbanístico.

Este certificado es un documento legal y obligatorio, donde se refleja la información personal del solicitante, a través del cual se le autoriza a utilizar el terreno para fines de construcción.

Y como la demanda de construcción ha aumentado exponencialmente, el gobierno argentino ha organizado varias entidades gubernamentales para emitir estos certificados.

Si desea información adicional, puede visitar las oficinas de las agencias responsables, en horario de atención pública, para conocer su proceso, requisitos, etc.

¿Para qué sirve el Certificado Urbano?

Generalmente, este tipo de certificado es pasado por alto por los ciudadanos, ya que desconocen su función específica.

PERMISO DE CONSTRUCCIÓN

La función principal del Certificado de Urbanismo es generar la aprobación para las actividades de construcción de cualquier terreno en cualquier ciudad del país.

Además, entre sus funciones podemos destacar las siguientes:

  • Para construcción en una ubicación urbana.
  • Ejecutar los planes de empresas constructoras nacionales o internacionales
  • Aprobar la construcción de varios locales, como hoteles, o más.
  • Autorizar la creación de parques o cualquier evento turístico.

¿Cómo obtener el Certificado Urbano?

Para comodidad de los solicitantes y para agilizar y hacer más eficiente el trámite de este certificado, existen varias agencias encargadas de emitir dicho certificado.

Anteriormente, los certificados y trámites legales solo eran emitidos por las oficinas de las entidades responsables, provocando un gran caos.

como tramitar el certificado urbanístico

Debido a la alta demanda del documento en Argentina, además de empoderar a otras organizaciones, se activó la modalidad online.

Actualmente, obtener el certificado es más fácil a través de Internet, lo que permite a los solicitantes acceder a este proceso desde cualquier ubicación y dispositivo.

En resumen, desde hace algún tiempo, para comodidad de todos, la solicitud de certificado y el formulario de emisión se pueden realizar en persona o en línea.

Por lo general, las entidades autorizadas para procesarlo tienen ambas opciones para completar el proceso.

Puedes conseguirlo tanto en las oficinas como en el portal web de las instituciones que cuentan con este trámite.

Especialmente en el sitio web oficial de la Administración de Ingresos del Gobierno, más conocido como AGIP, por sus siglas.

Sin embargo, todavía hay quienes prefieren aprender en persona, ya que les da cierta confianza que no ganan en línea.

Si es tu caso, puedes visitar las oficinas de estos establecimientos en horario de atención al público.

Aunque el horario depende de cada entidad, generalmente es entre las 9:00 a.m. y las 3:00 p.m. de lunes a viernes.

Organizaciones que lo tratan

Como mencionamos anteriormente, la realización del certificado urbanístico ha sido permitida por diversas entidades gubernamentales.

Estos son:

Organizaciones que tramitan el certificado urbano

  • La Autoridad de Ingresos del Gobierno, mejor conocida como AGIP por sus siglas.
  • Ciudad de Buenos Aires.
  • Ministerio de Urbanismo y Transportes.
  • Y el catastro nacional.

Estas agencias tienen su portal web para emitir el certificado, entre los más utilizados se encuentra la Administración de Ingresos del Gobierno https://ibapw.agip.gob.ar/.

Además, la mayoría de los usuarios acceden al sitio web de la Ciudad de Buenos Aires para obtener su certificado http://www.buenosaires.gob.ar/.

Es necesario aclarar que desde el portal de la ciudad de Buenos Aires también tienen acceso a los sitios web del Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte y el Registro Nacional de la Propiedad.

¿Cuáles son los requisitos para procesarlo?

Para la emisión de este certificado, el solicitante debe cumplir con una serie de requisitos legales, los requisitos son los siguientes:

requisitos (2)

  • Documento de identidad (Válido) del solicitante y de las personas directamente asociadas con el uso del terreno.
  • Debe estar registrado en el sitio web de la ciudad de Buenos Aires https://miba.buenosaires.gob.ar/
  • Código de ciudad emitido por AGIP. Para hacer esto, debe ir a https://ibapw.agip.gob.ar/claveciudad/
  • Poseer el número de código de identificación fiscal único.
  • Además del documento legal de la propiedad, donde se reflejan los datos del propietario.
  • También una mención donde se explica con precisión cuál es la atribución de la solicitud de certificado.
  • Así como planos originales y copia del proyecto.
  • De la misma forma, conozca las medidas gráficas de la construcción.
  • Por supuesto, los planos de la ciudad, que puedes tener en formato Word.
  • Y también la documentación fotográfica del lugar de la obra.

Cabe señalar que la tramitación de estos permisos es responsabilidad del personal de gestión del proyecto.

Pasos a seguir para obtener el Certificado Urbano

cómo procesar el certificado

La adquisición de este certificado es muy sencilla y se puede realizar con acceso a Internet desde cualquier dispositivo, también completamente gratis.

Para emitir el Certificado Urbano, todo lo que necesita hacer es seguir los siguientes pasos:

  • Ir a la página oficial de AGIP https://ibapw.agip.gob.ar/claveciudad/
  • Ingrese el número CUIT.
  • El sistema le pedirá que ingrese el código de ciudad. Esta clave será creada por el solicitante que procesa el certificado.

Si no tiene un código de ciudad, puede comprar uno en https://ibapw.agip.gor.ar/claveciudad/

  • Seleccione la opción «Conexión» para comenzar el proceso de emisión del certificado.
  • Una vez que podamos ingresar, el sistema te dará una serie de pasos para que los sigas.

Los requisitos son de muy fácil acceso para que el proceso sea muy sencillo.

Una vez que haya completado los pasos y los requisitos del sistema, el portal procesará su solicitud y procesará el certificado.

Una vez que el sistema presenta el certificado en la página, debe descargarlo e imprimirlo.

¿Qué garantías ofrece el Certificado Urbano?

aprobación

Este certificado urbanístico en el momento de su homologación inicia la vigencia de la garantía que ofrece.

El acceso al certificado asegura que se ha aprobado el derecho a la actividad.

Así, en caso de una inspección, servirá de soporte para no presentar ningún tipo de inconveniente.

Objetivo del Certificado de Urbanismo

  • El propósito de este tipo de certificado es sobre todo dar tranquilidad a los arquitectos y diseñadores de edificios.

Metas

Así como todos aquellos que estén orientados en el campo de la construcción.

  • Fue creado principalmente con la meta de innovar y contribuir a la modernización de la capital u otras ciudades, para el desarrollo de la infraestructura del país.
  • Este tipo de actividad tiene la particularidad de ser una fuente de empleo masivo.
  • Asimismo, determinadas construcciones estimulan y promueven el turismo y la recreación.

Especialmente aquellas construcciones que sean fijas, de tipo colonial, antiguas, entre otras.

Validez del certificado

validez

Una vez emitida, tiene una validez de 180 días, incluidos sábados, domingos y festivos, es decir, son días continuos.

Una vez vencido este plazo, debes renovarlo para que sea válido.

Es importante mantener vigente este certificado porque expresa toda la información que le corresponde a la empresa o bien al ciudadano a cargo de la obra.

Asegúrate de tener todos los documentos legales para utilizar esta actividad, recuerda que cada paso es importante, singularmente el Certificado Urbano.

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