Programa de subsidio de condominio

El objetivo del programa de mejoramiento de condominios sociales es reparar y / o mejorar los bienes comunes de un condominio y mejorar la organización de sus comunidades.

Para ello, otorga subvenciones para la realización de trabajos de reparación y / o mejora de bienes comunes como fachadas, cubiertas, iluminación, espacios verdes, vallados perimetrales, escaleras, terrazas, equipamientos comunitarios, redes de servicios, control de plagas, señalización. , cambios de ventana, revestimiento térmico, entre otras posibilidades.

Además, apoya el establecimiento de comités de gestión de propiedad conjunta, el desarrollo participativo de regulaciones de propiedad conjunta y capacita a los residentes y sus comités de gestión en los derechos y deberes de vivir en propiedad conjunta.

Este subsidio está destinado a todos los condominios sociales del país que presenten un deterioro o déficit en sus bienes comunes y cuyas comunidades busquen mejorar sus capacidades organizativas y de gestión administrativa, respetando los términos de la ley de copropiedad inmobiliaria.

Se puede asignar de dos formas:

  1. A la comunidad de copropietarios que tienen un comité de administración y regulatorio registrado ante el registrador de bienes raíces, a través del RUT que les brinda el Servicio de Rentas Internas.
  2. A los residentes del condominio (propietarios, inquilinos y todos los residentes legales de los departamentos) mayores de edad, siempre que no hayan obtenido subsidios para financiar la misma obra por la que deseen postularse.

Cuando un condominio requiera algún tipo de reparación, mejora o ampliación, la comunidad deberá organizarse para solicitar el apoyo de una entidad patrocinadora (PSAT) o del municipio respectivo, que le asesorará sobre los pasos a seguir para solicitar el programa. Si es necesario, también se puede solicitar información y asesoramiento a la SEREMI Vivienda y Urbanismo de tu comarca.

El proceso de solicitud incluye los siguientes pasos:

  1. Las Comunas y Entidades Patrocinadoras (PSAT) presentarán la historia del condominio al SEREMI de Vivienda y Urbanismo (el antecedente incluye un diagnóstico de bienes comunes y la priorización de obras aprobadas por los habitantes, entre otros requisitos).
  2. Una vez que la SEREMI ha evaluado y establecido que el Condominio es objeto del programa, las familias, con una Entidad Patrocinadora (PSAT), deben diseñar los proyectos que el Condominio necesita.
  3. Cuando los proyectos estén listos, la Entidad Patrocinadora deberá presentarlos al SERVIU, quien examinará el contexto técnico, social y legal. La recopilación de los antecedentes de las familias y la copropiedad definida por la apelación es responsabilidad de las Entidades Patrocinadoras.
  4. Si tienen razón y las familias tienen los ahorros, SERVIU evaluará favorablemente el proyecto. Las personas y / o copropiedades con un proyecto etiquetado y que cumpla las condiciones de la convocatoria pueden beneficiarse de él, dependiendo de los recursos disponibles en cada región.

Convocatoria extraordinaria para 2016 para solicitar el desarrollo de proyectos del programa de protección del patrimonio familiar, capítulo II, para la atención de condominios de vivienda social.

Previsto por la Resolución de Exención n ° 1290 de (V. y U.), de 29/02/2016 (Publicada en el Diario Oficial el 04/03/2016).

a) Proyectos correspondientes al Título I: Equipamiento colectivo y / o Mejoramiento del medio ambiente, destinados a reparar, mantener y / o mejorar el equipamiento colectivo y partes comunes del condominio.

b) Proyectos correspondientes al Título II, letras b. 4) y b. 5): Mejora del hábitat, con el objetivo de mejorar los bienes comunes edificados y obras de innovación en eficiencia energética y acondicionamiento térmico, incluidas las redes de servicios.

c) Proyectos correspondientes al Título III: Ampliación de vivienda.

a) Solicitud de Beca Familiar, beneficiará a cada familia que califique y sea seleccionada con un monto de beca. Se aplica en grupo organizado y el servicio se asociará con el código de dicho grupo solicitante, el RUT de los solicitantes y los roles de la propiedad beneficiaria, teniendo en cuenta la solicitud de una sola familia por vivienda.

b) Solicitud de subsidio a la comunidad de copropietarios, solo podrán solicitar copropiedades formalizadas, las cuales se beneficiarán de un monto global equivalente al producto del subsidio y asistencia técnica, por el número de unidades en la copropiedad. . Dicho servicio estará asociado al RUT del condominio solicitante y los roles de las unidades.

Para iniciar el proceso de solicitud, las comunidades de copropietarios y familias interesadas en postularse, a través de un prestador de servicios de asistencia técnica, deberán presentar en el respectivo SEREMI, un expediente que contenga los antecedentes que acrediten la condición de copropiedad objeto del recurso. , el diagnóstico del déficit o daño físico y la consecuente priorización de la obra a financiar.

Podrán postularse las comunidades de copropietarios y familias que cuenten con la Certificación de Condominio Objeto de la Convocatoria y cuyos proyectos cuenten con la calificación del SERVIU respectivo, de acuerdo a las siguientes fechas:

a) Primer proceso de selección:
Tiempo máximo de calificación del proyecto (factibilidad SERVIU): 05-10-2016
Periodo de digitación en el sistema Rukan: del 11/05/2016 al 31/05/2016
Plazo máximo de selección: 20-07-2016

b) Segundo proceso de selección:
Tiempo máximo de calificación del proyecto (factibilidad SERVIU): 29/07/2016
Período de digitación en el sistema Rukan: 01/08/2016 al 19/08/2016
Plazo máximo de selección: 14-10-2016

c) Tercer proceso de selección:
Tiempo máximo de calificación del proyecto (viabilidad SERVIU): 28/10/2016
Periodo de digitación en el sistema Rukan: 02-11-2016 al 23-11-2016
Plazo máximo de selección: 30-12-2016

La cantidad mínima requerida, dependiendo del tipo de proyecto y aplicación, es la siguiente:

1 Unidad de Desarrollo por solicitante o unidad de vivienda para la copropiedad que solicita ser seleccionada por primera vez, para proyectos Título I y / o Título II, letra b.4).
2 unidades de desarrollo por solicitante o unidad habitacional para la copropiedad que solicite ser seleccionada por segunda vez o más tarde, para los proyectos de título I y / o título II letra b.4).
3 Unidades de desarrollo por solicitante o unidad de vivienda para el candidato a condominio para un proyecto de Título III.

Ahorro adicional de 0.5 Unidad de Desarrollo por solicitante o vivienda, para beneficiarse del Subsidio Adicional para Innovaciones en Eficiencia Energética y / o Obras de Acondicionamiento Térmico, por proyecto.

No se evalúa la condición socioeconómica de los miembros de las comunidades copropietarias o de las familias solicitantes. Por tanto, no se requiere una puntuación del expediente de protección social, ni una clasificación según el registro social de hogares.

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