Conoce los requisitos para construir una casa en Costa Rica

Desarrollar el hogar es probablemente uno de los esfuerzos más importantes de su vida y la de su familia. Por lo tanto, es importante que se mantenga alejado del tema e investigue antes de comenzar este procedimiento, que debe ser un encuentro agradable de principio a fin. Aquí conocerá cuáles son los requisitos para construir una casa en Costa Rica.

El enfoque más ideal para comenzar es conocer de antemano las etapas de desarrollo, los requisitos previos que deben cumplirse, cómo, dónde y cuándo.

¡A qué esperas para seguir leyendo sobre los requisitos para construir una casa en Costa Rica!

Necesita construir una casa en Costa Rica

Los requisitos para construir una casa en Costa Rica son:

  1. Plan de trabajo con cuatro duplicados.
  2. Plano inscrito con cuatro duplicados
  3. Hoja de comisión con cuatro duplicados.
  4. Duplicado de escritura con dos duplicados.
  5. Acuerdo de consultoría con un diseñador o un arquitecto
  6. Prueba de agua AyA
  7. Duplicado del plano de estructura eléctrica objetivo del SNE
  8. Cada encimera tiene necesidades excepcionales
  9. Permiso (concesión de desarrollo y obligación civil).
  10. Autenticación del uso del suelo.
  11. Visa para aviones alistados.
  12. Objeto de la visa metropolitana de los planes de alistados.
  13. Debe solicitar visa para planes de alistados.
  14. Objetivos detrás del rechazo de la visa de ciudad.
  15. Autorización para el desarrollo de obras menores.
  16. Beca para el desarrollo de obras importantes.
  17. Autorización para introducir atracciones.
  18. Monedero de destrucción.
  19. Estrategia de riesgo profesional.
  20. Permiso de movimiento de tierras.
  21. Evaluación de la influencia del medio ambiente.
  22. Legitimidad de declaraciones y subvenciones.
  23. Plazo objetivo.

casa

¿Cómo construir una casa en Costa Rica?

1. Planificación y diseño.

Muchos son tus pensamientos y tus necesidades, nos aseguramos de que aparezcan sin embargo y traerte propuestas sólidas, nuestro cuerpo de ingeniería debe conocer: los prerrequisitos metropolitanos del terreno, la estatura autorizada, los retiros y las limitaciones que puedan existir. Estos datos se encuentran punto por punto en el sitio: www.tramitesconstruccion.go.cr,

2. Competente, calificado y aprobado por la CFIA

Todo el trabajo realizado, tanto de estructuración como de desarrollo, debe ser realizado por un experto confirmado por la CFIA. Puede ver el resumen del personal de la escuela en el sitio web de la CFIA.

3. Registre su empresa de desarrollo.

Cuando la tarea es verificada y confirmada, el experto de control continúa registrando, a través de un paso del Director de Compromiso de Desarrollo (APC) que permite la inscripción de la función de experto con la CFIA, revisión comercial, Reparación de Aeronaves.

De esta forma, la tarea se envía a las fundaciones estatales que participan en el procedimiento de auditoría, por ejemplo, cuerpo de bomberos, servicio social, etc.

4. Consentimiento para su desarrollo.

Cuando se confirma el paso anterior, nuestros diseñadores en Costa Rica: Kowak Studio, pueden solicitar la subvención de desarrollo en el vecindario de comparación. Hay muchas áreas que realizan el procedimiento con cuidado en la actualidad.

5. Haga el acuerdo.

Es más inteligente prevenir imprevistos y gestionar reuniones sobre litigios. Un trato decente debe incluir: características del trabajador contratado y del trabajador temporal, tiempo de trabajo, plan de trabajo, estimación del trato, materiales y detalles de la garantía, mano de obra y garantía, estrategia de pago, horas extra, control sobre la posibilidad, sanciones o deudas pendientes adicionales.

6. Licencias confirmadas.

Es fundamental que se registre en el Curso de Trabajo Especializado y cuente con la aprobación de la Región Afirmada. Asimismo, debe contar con una protección comparativa que cubra a los trabajadores en caso de accidente.

7. Relevamiento del trabajo de desarrollo.

Al entregar la obra, con el experto en control, es importante que el propietario realice una auditoría de todos los elementos considerados y su utilidad.

De acuerdo con el Código Común de Costa Rica, el desarrollo de la obligación común está asegurado durante mucho tiempo por el trabajo realizado por el perito y el organismo de desarrollo.

Permiso de construccion

Estos son los permisos básicos que debe considerar para comenzar su trabajo:

Alcance ecológico de la empresa.

La fase inicial de la cadena de estrategias consiste en decidir si la empresa requiere una Aptitud Ecológica otorgada por la Secretaría Nacional Nacional Especializada, a pesar de que esta no es imprescindible en las estructuras previstas para viviendas que no superen los 500 metros cuadrados. El desarrollo o los movimientos de tierra no superan los 200 metros cúbicos.

Solicitud de testamento de uso de la tierra

En el caso de que su desarrollo no requiera practicidad natural, puede en este momento acudir a la necesidad principal, solicitar al Distrito separado una Declaración de uso del terreno de la propiedad en la que se llevará a cabo el desarrollo, que le permita averigua si el área donde vas a fabricar está identificada con el tipo de distribución que necesitas realizar, por ejemplo, en el caso de una habitación, la aprobación debe determinar que el área tiene una idoneidad privada.

Carta de accesibilidad para agua potable y saneamiento estéril

Esta es una carta de accesibilidad de asistencia para abrir agua consumible y alcantarillado estéril en la propiedad donde fabricará.

Contratación de expertos para planes y estructuras.

Recruit contó con expertos responsables de definir la estructura, el desarrollo y los planos eléctricos, eliminando todas las conjeturas de casos y necesidades de desarrollo para evitar dificultades futuras. Estos expertos serán los encargados de presentar los diseños al Colegio Unificado de Especialistas y Planificadores de Costa Rica (CFIA) para su aprobación y visa correspondiente.

Requisitos para construir una casa en Costa Rica

Presentación de planes a CFIA

Los responsables de estos planos deben ser un diseñador estructural y un arquitecto eléctrico, individualmente los planos se presentan a la CFIA a través de un marco computarizado llamado Development Venture Supervisor (APC), una vez presentados, la CFIA es responsable de planificar el procedimiento de aprobación y visa. que debe seguirse ante los distintos órganos

Obras que tienen obstrucciones en el proceso de aprobación que generalmente son las siguientes:

  1. Región cantonal.
  2. MOPT: debido a las propiedades ubicadas antes del Parque Nacional.
  3. INVU: Propiedad cuyos límites se limitan a cursos de agua o arroyos.
  4. CNFL / ICE: Propiedades influenciadas por servidumbres eléctricas.
  5. INCOFER: Propiedades influenciadas por servidumbres ferroviarias.
  6. AyA: propiedades influenciadas por la servidumbre de agua
  7. Aprobación de planes por la CFIA

Una vez que los distintos establecimientos abiertos hayan obtenido y aprobado los planos, la CFIA evaluará el presupuesto de obra y cobrará un gasto de 0.0265% del presupuesto de obra investigado, dispondrá de 5 días hábiles para abandonar dicha suma., En todos los casos, el La CFIA rechazará el compromiso y lo eliminará del marco de APC.

Solicitud de permiso de planificación del distrito

Como paso final para tener la oportunidad de brindar la demanda para iniciar el desarrollo, debe tener la subvención de desarrollo otorgada por el distrito en particular, ya que las necesidades fluctúan de uno a otro, pero tenga en cuenta los requisitos previos adicionales que la región le pedirá. . :

  1. Estrategia de riesgo laboral de la Organización Nacional de Protección para los trabajadores que serán los responsables de la construcción de la estructura.
  2. Confirmación de la implementación de la evaluación del 1% sobre la estimación de desarrollo absoluto.
  3. Si surge la oportunidad de ser un negocio, la Afirmación de Reserva de Ahorros Administrada por el Gobierno de Costa Rica debe estar completamente informada de sus compromisos con el patrón.

Cuando el Distrito confirma la coherencia con estas necesidades, puede ratificar el Permiso de Planificación y se puede dar la solicitud para comenzar a trabajar.

Requisitos para construir una casa en Costa Rica

¿Cuánto cuesta construir una casa en Costa Rica?

Teniendo en cuenta todos los enfoques anteriores, una casa en Costa Rica puede costar entre $ 700 y $ 1,000 por cada metro cuadrado. Puede costar mucho más, si te gusta, pero también puede costar menos si la estructura de la composición está terminada a la luz de esto.

Multa por construir sin permiso en Costa Rica

Los responsables de obras que no cumplan con los lineamientos son multados con más de la mitad del costo de las licencias de desarrollo.

Por ejemplo, en un lugar de unos 30 millones, la licencia es de 300.000, en ese sentido la multa sería de 450.000.

¿Cuánto quieres invertir en tu vivienda?

Para estimar el costo de una casa, se deben considerar algunas variables, por lo que no es una tarea simple. El gasto específico de una casa quizás se caracteriza cuando está realmente construida y aún no es una mera carrera.

Para sesgar los gastos de tu casa imaginaria, debes considerar:

Esto se estima en metros cuadrados. Puedes estimar el tamaño de tu casa en base al lote donde vas a fabricar.

  • Terminaciones de desarrollo.

Los acabados son los que embellecen la casa y le dan su carácter, por lo que el costo depende del estilo del dueño. Obviamente, el plan y la innovación están dando sus frutos, en caso de que necesite que su hogar sea impresionante, no se demore en terminarlo.

Hay muchas estrategias para construir una casa, desde particiones personalizadas con enormes ventanas de vidrio recoloreado al mayor costo, hasta habitaciones prefabricadas a costos normales, pasando por el uso de compartimentos y estructuras metálicas al menor costo.

A menos que esté haciendo todo usted mismo, debe pagar a los expertos en desarrollo.

Para fabricar, debe pagar una tarifa a la Escuela Combinada de Especialistas y Diseñadores, la Organización Nacional de Protección y la región vecina. En total, es el 2,715% del trabajo estimado.

¡Gracias por leer los requisitos para construir una casa en Costa Rica!

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