Conoce las condiciones para obtener una vivienda en FONAVIPO

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A partir del año 2001, en El Salvador, para solicitar la adquisición de una vivienda a través de los créditos otorgados por FONAVIPO, se alcanzó un grado bastante alto de sencillez y sencillez, lo que provocó un incremento en la actividad de este tipo de solicitudes.

Todo esto fue impulsado por el régimen nacional, que propuso minimizar el número de personas que no cuentan con una vivienda digna y adecuada.

Si quieres saber todo sobre este importante tema, ¡sigue leyendo este artículo!

¿Cuáles son las condiciones para obtener una vivienda en FONAVIPO?

El FSV (Fondo Social de la Vivienda) permite la adquisición de la vivienda propia, gracias a las distintas líneas de crédito a su disposición, dentro de las cuales se puede contar con:

Compra de vivienda nueva y usada, transferencia de deuda hipotecaria, compra de lote, renovación, creación personal, ampliación y optimización (RAM) y vivienda rescatada de FSV.

Para que una persona tenga acceso a un crédito FSV, se deben cumplir las siguientes condiciones:

• Debe ser empleado, tener al menos 6 meses de aportes (estar activo) dentro del Sistema de Ahorro para el Retiro, o ser trabajador libre, con una actividad económica de al menos 2 años.
• Debe ser mayor de edad, pero menor de 69 años, lo que se denomina seguro de deuda individual.
• Un buen historial crediticio, tener un buen historial crediticio dentro del sistema financiero nacional, es de suma importancia para la finalización de nuestro proceso.
• Disolvente, tener una solvencia ante el Ministerio de Hacienda, teniendo en cuenta el costo de comercialización igual o superior a $ 30.000 anuales.

¿Cómo inscribirse en el Fondo de Vivienda Social?

Para solicitar el Fondo de Vivienda Social, es decir para incluso poder solicitar este trámite, debe seguir los pasos que se enumeran a continuación:

• Solicitud de precalificación: a través del call center 190, la página web, los terminales electrónicos o en uno de los mostradores de atención al cliente de las distintas agencias y sucursales del Fondo Social de Vivienda (FSV).

Donde se generará el detalle de los costos a financiar y el monto de las cuotas mensuales de cancelación del préstamo, dependiendo del nivel de ingresos del solicitante.

Además, se solicitarán los requisitos y cuestionarios necesarios en función de la línea de crédito a la que se pretenda acceder a la hora de elegir la opción de vivienda en relación a la renta privada o la de un ser querido, así como en la delineación de la documentación completa requerida. .

• Realice el pago, este pago corresponde a la prima o complemento, el cual debe realizarse al inicio y una vez aprobado el crédito, pero antes de su registro y escritura.

Debe esperar la verificación de toda la información proporcionada, así como la resolución de la solicitud de crédito.

Éste, al ser notificado, deberá ser declarado al Fondo Social de Vivienda (FSV) para poder retirar la carta de aprobación, la anotación preventiva y el bono de reducción respectivamente.

• Instrucciones para el envío de remesas: Se deben dar instrucciones autorizadas para el envío de remesas al pagador comercial o agencia para que las remesas se realicen con normalidad.

Actúa y registra el préstamo en la fecha y hora fijadas por el Fondo de Vivienda Social (FSV)

El Fondo de Vivienda Social ofrece las ventajas más amplias del mercado, permitiendo la posibilidad de utilizar hasta tres (3) personas para un mismo préstamo.

Además de la posibilidad de financiar todos los gastos relacionados con la inscripción y el acto, sin ningún tipo de comisión.

Además, ofrece las primas más bajas en referencia a primas de seguros y los precios de honorarios profesionales más bajos de todo el mercado, entre muchas otras ventajas y ventajas comparativas.

Viviendas en venta en FONAVIPO

En territorio salvadoreño tienes que seguir una secuencia de trámites que tienes que realizar si quieres vender una casa, algunos de ellos son el pago de los impuestos correspondientes, por parte del vendedor de la propiedad, sin lo cual la transferencia de la propiedad. no será posible. .

Entre estos impuestos, que son requisitos imprescindibles que debes respetar, encontramos:

• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o Alcabala, Este es un impuesto que se debe pagar en los casos en que la comercialización supere el valor de $ 28.000, con una tasa del 3% del valor tasado.
• Tasa de Impuesto de Registro: Este impuesto se calcula sobre la base del excedente del precio de la propiedad, este impuesto prevé el pago de $ 0.63 por el registro de la compra comercial.

Otros $ 0,63 para el registro del usufructo, alrededor de $ 0,38 para la hipoteca comercial y $ 0,63 para la hipoteca abierta (por cada centavo o parte de los costos de comercialización).

• Costo del servicio notarial: En cuanto al pago de honorarios y cargos por servicios notariales, dependerá del notario seleccionado.

Es importante señalar que en referencia a lo dispuesto en el Decreto Legislativo No. 528, en cuanto a la construcción del FONAVIPO, en el artículo 54, los consumidores están exentos de la cancelación de impuestos al comprar una casa.

¿Qué es FONAVIPO Salvador?

FONAVIPO o Fondo Nacional del Hogar, fue creado por decreto presidencial del 25 de mayo de 1992, reformado el 30 de agosto de 2001 por el Decreto-Ley n ° 528.

Este fondo (FONAVIPO) no es más que una organización gubernamental que tiene como objetivo brindar vivienda a las poblaciones más pobres, en todo el territorio nacional de El Salvador.

FONAVIPO (Fondo Nacional del Hogar) es una entidad crediticia, perteneciente al sector público, dotada de personalidad jurídica propia y soberanía, por tiempo indefinido, que debe producir capital propio a lo largo de sus operaciones.

Este fondo debe estar estrechamente vinculado al órgano ejecutivo del estado, responsable de implementar las políticas de vivienda en el país.

La intención y la misión de la creación de este organismo (fondo) no es otra que asegurar el acceso al crédito para la vivienda a toda la población de menores recursos en todo el territorio nacional.

Intentar de esta manera facilitar, al contar con el nivel más bajo de costos de financiamiento para la adquisición de vivienda del mercado, un mayor acceso a esta oportunidad a la población con menos recursos y generar una gran ventaja social.

Este fondo otorga créditos para la adquisición de viviendas de diversa índole (casas, departamentos, entre otros), así como para la adquisición de terrenos y lotes, e incluso para la incorporación o creación de servicios básicos a viviendas existentes.

¿Cuánto puedes hacer más?

Dentro del programa de gobierno FONAVIPO, existen una gran cantidad de opciones de financiamiento, algunas de ellas de una duración bastante larga en comparación con el límite de su financiamiento y el valor del crédito (montos variables).

Pero teniendo en cuenta que la mayor duración otorgada por esta institución es una duración de aproximadamente 30 años, para poder proceder al envío del anticipo correspondiente.

preguntas frecuentes

Entre las preguntas más frecuentes sobre FONAVIPO (Fondo Nacional de Vivienda), podemos encontrar las siguientes:

• ¿Cuál es el monto más alto que se otorga para financiamiento mediante créditos FONAVIPO? : El límite máximo de financiamiento es de $ 41,367.12, el monto otorgado dependerá de cada caso.

A cada candidato se le otorga una evaluación crediticia, realizada por profesionales especializados en el campo que laboran para la organización (FONAVIPO).

• ¿Cuál será la duración o el plazo para cancelar el crédito otorgado por FONAVIPO? : Este plazo para la cancelación del crédito otorgado por FONAVIPO dependerá así como del monto a destinar de la evaluación crediticia correspondiente.

Sin embargo, FONAVIPO ofrece programas a bastante largo plazo, que se corresponden con el límite de financiamiento y la medida particular de cada préstamo.

Sin embargo, dependiendo de la posibilidad de remitir el anticipo, el límite máximo de duración otorgado por FONAVIPO es de 30 años.

• ¿Qué opciones ofrece FONAVIPO para los avances de vivienda? : A través de los créditos otorgados por FONAVIPO, permiten acceder a la adquisición de una vivienda, para mejorar una vivienda existente.

Además de comprar tu casa a través de FONAVIPO, puedes comprar lotes de terreno, lotes de terreno y construir casas allí.

Video

El gobierno de Salvador, al ver la urgente necesidad de una gran parte de su población, no tuvo acceso a los créditos necesarios para la adquisición de su propia casa, o al menos a los créditos para mejorar una casa existente, permitiendo un espacio digno. vivienda .. vida.

Desarrolla el FONAVIPO (Fondo Nacional de Vivienda), con la intención de brindar un gran beneficio social, facilitando el acceso a este tipo de crédito, para la población con menor capacidad económica del país, ante el problema de la vivienda en la nación.

Gracias por leernos

¡¡¡¡¡Nos vemos en el próximo artículo !!!!!

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