Es exageradamente preciso hacer un montón de trabajo preliminar para saber en qué momento se edificó una casa, mas en ocasiones ha tenido tantos dueños que no tenemos ni la más mínima idea.
Pues para eso existe este documento y en el artículo te vamos a enseñar qué es, de qué manera lograrlo y considerablemente más.
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¿Qué es un certificado de antigüedad del hogar?
Se trata de un documento oficial y absolutamente legal, en el que se detalla la data precisa en que se completó una obra, en un caso así la construcción de una casa, en tanto que en los documentos de propiedad no aparece de forma regular, sino más bien solo la descripción de la tierra.
Este certificado es redactado o bien emitido solamente por un arquitecto técnico o bien en un caso así por un arquitecto, en el que se señala la data de finalización de la residencia y que se aneja a los actos de exactamente la misma.
La realización de este documento es un trámite obligatorio a efectuar, en tanto que es preciso en el momento de pedir una serie de trámites, como la cédula de habitabilidad o bien el permiso de primera ocupación de la residencia.
La obligatoriedad de este procedimiento está confirmada por el decreto n ° 1093/1997, de cuatro de julio. Es esencial saber y saber que si bien este es un proceso obligatorio, no debes hacerlo mismo, puedes contratar a un letrado a fin de que lo haga.
Por otro lado, este documento nos ayuda a contrastar con la administración la antigüedad de nuestra propiedad y que puede beneficiarse de ventajas regulativas, mas para esto debe presentar:
- Un informe elaborado por un arquitecto técnico, donde se describen diferentes cosas entre ellas: los materiales que se emplearon, fotografías del terreno y de la casa, una investigación de la localización precisa y la de su ambiente.
¿De qué forma gestionar un certificado de antigüedad?
A la hora de efectuar el proceso de obtención de un certificado de antigüedad para una residencia, es muy preciso que procures un arquitecto técnico o bien un arquitecto como hemos comentado previamente.
Por otro lado, te invitamos a que te pongas en contacto con un letrado, en tanto que puede facilitarte enormemente la realización de este proceso sin ocasionarte agobio, para poder adquirir este documento, la residencia debe cumplir una serie de requisitos entre estos:
- La casa debe tener más de 4 años tras su inscripción en nómina.
- La casa ha de estar libre de todo género de delitos.
- Y la casa no se puede situar en un área protegida.
Como ya te hemos dicho, es un proceso sumamente fácil si consigues contactar con los profesionales relevantes, efectuarán el trámite y te mandarán el certificado una vez esté absolutamente listo.
Los documentos precisos aparte de los requisitos ya antes citados son:
- Prueba física de requisitos.
- los actos de la casa.
- la memoria gráfica del
- Una referencia documental
- Descripción completa de todas y cada una de las superficies adecuadamente.
- disparos de mucho.
- Mapas de aledaños.
- Disparos de diferentes unas partes de la casa.
- Describe si hay una edad estimada en la casa.
Costo del procedimiento
Los costos de producir este certificado cambian mucho, en tanto que va a depender de los honorarios del profesional que contrates a fin de que se ocupe de este proceso.
Por ello es preciso que al contratar sus servicios preguntes cuáles son los costos y alcanzas un acuerdo, no obstante hemos hecho un presupuesto y de forma regular los costos cambian de cien € a trescientos cincuenta €.
Esta es gran diferencia mas va a depender de los honorarios que imponga el profesional y del tiempo que tarde en conseguir el documento.
Maneras de revisar la antigüedad de mi casa en España
La forma de establecer la edad de un hogar es exactamente presentar este género de documentos, los que son generados por técnicos de la zona, en ciertos casos, si es preciso, se puede trabajar con un letrado en el caso de que la administración no reconozca el certificado.
Dado que a veces la administración decide inutilizar los documentos concedidos por el arquitecto técnico por el hecho de que estima que no son convenientes, debemos rememorar que este documento contiene la data de finalización de la obra que nos dejará efectuar una serie de trámites en el futuro. .
Estos trámites incluyen saber en qué momento es el turno del proceso de mantenimiento de la estructura de la residencia por seguridad, pago de impuestos, deudas, etc.
¡suerte!
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