¿Qué es IDUFIR en un billete simple en España?

El Identificador Único de Fincas Registradas, o mejor conocido con el nombre IDUFIR por sus siglas, es un código digital que tiene la particularidad de ser exclusivo, único e invariable en el tiempo. Para que lo entiendas mejor, podríamos decir que el registro de la propiedad IDUFIR es como el DNI de propiedades y fincas y en este artículo te vamos a explicar qué es el IDUFIR.

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¿Cuándo se crea IDUFIR?

El código se crea automáticamente al dar de alta una casa o inscribirla en el Registro de la Propiedad español. Esto significa que se crea justo cuando compra una casa o una granja. Este código permite al usuario asegurar la ubicación de su propiedad sin posibilidad de error.

IDUFIR

«El CRU o IDUFIR es el DNI de una finca, un código que nos permite identificar un bien».

Diferencias entre IDUFIR y CRU

El código IDUFIR será utilizado por todas las casas y fincas inscritas en los registros de España. Al mencionar este código, es posible que recuerde la CRU o el Código de registro único. Le informamos que son los mismos, salvo que, dependiendo de la fecha de registro de la adquisición del inmueble, llevará un nombre u otro.

Los hogares y fincas que se registraron antes de agosto de 2016 tendrán asignado el código denominado IDUFIR, y los que se registraron después de agosto de 2016 tendrán el identificador CRU. Esa es la razón por la que podemos encontrar ambas denominaciones y se refieren a la misma cosa. Son nomenclaturas diferentes, pero con el mismo significado y la misma función.

Pero hay que tener en cuenta que el IDUFIR Y la CRU no están vinculados al sistema de referencia catastral, ya que son normativas completamente independientes. Así, teniendo la referencia catastral, en ningún caso podrá conocer el IDUFIR, ni el CRU, ni ubicar geográficamente la explotación o la propiedad.

La referencia catastral es un código de veinte dígitos y todos los inmuebles lo tienen, ya que la inscripción de los inmuebles en el catastro es obligatoria. Estos datos luego son utilizados por otras organizaciones, como el Ministerio de Finanzas. Podrá verificar la referencia catastral de su propiedad en el IBI o en el recibo de impuesto predial, pero no podrá obtener un código IDUFIR / CRU con este documento.

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D’autre part, le numéro de propriété enregistré est le numéro que chaque propriété reçoit dans le registre de la propriété, sauf que, contrairement à l’IDUFIR, deux maisons peuvent avoir des chiffres identiques, si elles sont enregistrées dans des registres de propriété diferentes.

¿Dónde puedo encontrar el IDUFIR o el CRU?

El IDUFIR se puede encontrar en el registro de la propiedad, que es IDUFIR en una nota simple, en un certificado o en las notas de envío, de esta manera se puede identificar la propiedad sin ningún error, como si esto pudiera ocurrir al solicitar la referencia catastral al Dirección General de Catastro.

La chose habituelle est que le code se trouve dans la simple note, juste en haut du dossier du document, à côté de la description de la ferme et il sera identifié avec les initiales IDUFIR ou CRU, donc, ce ne sera pas difficile pour le encontrar.

¿Es posible que una finca o propiedad no cuente con el IDUFIR o el CRU?

Sí, es posible, porque este código no se ha implementado durante mucho tiempo y el procedimiento aún se está refinando. Por tanto, puede suceder que hace años pediste una nota simple y en ella no aparezca el IDUFIR o CRU. Pero eso no debería ser motivo de preocupación, ya que para obtener este código todo lo que necesita hacer es solicitar actualizar la nota simple de su propiedad e inmediatamente el Registro de la Propiedad incorporará la CRU (o IDUFIR) en el documento respectivo.

Este código fue creado con el objetivo de establecer uniformidad y orden en todos los documentos que se registran en los registradores de España. Su finalidad es facilitar la localización de cada finca o propiedad.

Código IDUFIR de una finca

Le recordamos que la sigla IDUFIR es un acrónimo de las palabras Identificador Único de la Propiedad Registral, y a través de este sistema, se asigna a la propiedad un código de 14 dígitos, con el cual se identificará de manera única y exclusiva, diferentes de todas las demás propiedades debidamente inscritas en los distintos registros de la propiedad.

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La asignación de los catorce números que componen el código se realiza de forma automática, mediante una aplicación de gestión del uso compartido de los diferentes archivos.

Características IDUFIR de una finca

El Identificador Único de Propiedad Registral se puede caracterizar por los siguientes aspectos:

  • Es un número de identificación único e inequívoco para explotaciones agrícolas de toda España.
  • No hay dos códigos iguales, no se pueden repetir.
  • No es un código que pueda variar a lo largo de los años, al contrario es un código permanente
  • En la atribución del código y el tipo de generación, no influye la tasa de interés, porque se realiza de forma automatizada.

El código IDUFIR es un elemento muy útil cuando es necesario encontrar información catastral en los registros catastrales relevantes, ya que facilita enormemente el proceso de búsqueda. Considerando la importancia que ha adquirido, se ha incluido en diversos documentos registrales, como certificaciones, albarán, notas simples y recibos de IBI.

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