Aprenda a obtener comprobante o certificado de ausencia de deuda inmobiliaria

Tenemos muchas dudas sobre esta cuestión tan apreciada, como es saber el interés de cumplir con el impuesto predial cuando eres dueño de una propiedad.

Gracias a la Segregaría de Finanzas (SEFIN) en la Urbe de México, podemos situar toda la información y sentirnos agradecidos; que en el cumplimiento de nuestras obligaciones, el Estado asimismo responde a nuestras peticiones.

Cómo conseguir un certificado de ausencia de deuda territorial

Para que tengas tu certificado de deuda no inmobiliaria debes continuar unos pasos que te explicaremos:

• Vaya al sitio del Ministerio de Finanzas; http://data.finanzas.cdmx.gob.mx.
• Ingrese el número de cuenta de su propiedad.
• Entonces ingrese su dirección de e-mail.
• Elija la opción Procedimientos online.
• Entonces, el procedimiento de petición.
• Datos de pago de afiliados, por término de Derechos para producir comprobante de no débito.
• Por último, lea la opción de busca.

NOTA: tenga presente que debe percibir la certificación en su e-mail, después de percibir el pago de la agencia; y se confirma en el sistema de pago, puede tardar entre veinticuatro y cuarenta y ocho horas.

¿Qué es el certificado de ausencia de deuda inmobiliaria?

Es un documento que le deja probar que no tiene deuda inmobiliaria; Cuando lo precises, pides el certificado, así sean los interesados, el titular de la cuenta o bien cualquier otra persona física.

Con la presentación de documento de identidad actual, Instituto Nacional de Estadística, carné de conducir, pasaporte, cédula de identidad profesional, conseguirás de este modo tu certificado de ausencia de deuda contributiva, a través de comprobante de pago oficial.

El costo del certificado es de $ noventa y dos pesos.

Como sabemos, cualquier dueño, así sea una casa, una vivienda, un establecimiento, una oficina o bien un edificio, tiene la obligación de abonar el impuesto municipal, que se produce sobre la propiedad, que por norma general se paga cada un par de meses a los ayuntamientos. .

Aunque tus impuestos municipales están al día, habitualmente en dependencia del trámite por el que debas pasar te solicitarán que no debas abonar este impuesto, por ejemplo: en el momento de adquirir y vender una casa.

Para presentar la no deuda, precisará el certificado de propiedad; que acostumbra a producir el departamento de finanzas del ayuntamiento.

¿Por qué razón?

El certificado de propiedad tiene muchos usos, facilita el proceso de muchos trámites; que debemos hacer como:

• Haga la debida diligencia del permiso de empleo de la tierra.
• Certificado de construcción.
• Licencia de alineación.
• Número oficial.

Consultar pago de la propiedad

Al ingresar al link http://ovica.finanzas.df.gob.mx/wfrmInformaciongGeneralPago.aspx, en dependencia de la petición que desee estimar con respecto al pago de su impuesto predial, puede hacerlo en el próximo apartado:

• Elija una opción: periodo actual, vencido o bien conocer su impuesto.
• Debe tener a mano su número de cuenta de bienes inmuebles.
• Entonces ingresas a la opción Más.
• Al ingresar te solicitarán que ingreses tu cuenta inmobiliaria sin espacios ni guiones; que es un número de doce dígitos.
• Entonces ingrese el código de seguridad que aparece en la pantalla.
• Le das la ocasión de preguntar.
• Y ahí tienes lo que buscas, logra el Formato Único de Efectivo con el que efectúas el pago en los Bancos que te lo señalen.
• Si su consulta es por un pago tardío de la propiedad, prosiga exactamente los mismos pasos precedentes.

En la opción de conocer tus impuestos, vas a poder tener el conocimiento de forma concreta, de qué forma calcular el impuesto predial en una de tus cuentas.

Existen múltiples métodos de pago, efectivo, talón o bien pago con tarjeta bancaria única sin intereses (MSI), de manera directa a la oficina de tesorería en su localización, asimismo tiene tiendas de autoservicio, bancos en todo el país.

Necesitarás tus diferentes métodos de pago, que procesarás en Tesorería. En la Urbe de México existen quioscos donde reciben pago actual o bien vencido

¿Qué ocurre si alguien más paga por mi propiedad?

Si o bien alguno de sus familiares tiene una propiedad, es obligatorio abonar la propiedad, este impuesto no guarda relación con el empleo de la casa, piso, habitación, habitación, oficina, etc. Lo esencial es estar al día con la fiscalidad.

Como puede ser un tanto aburrido solucionar todo esto, lo vamos a explicar de la forma más simple posible.

Que es el predial

El impuesto predial es un tributo que paga anualmente cada dueño de una propiedad al Estado; el pago y el cálculo se efectúan anualmente, a lo largo de los 2 primeros meses del año.

También existe la posibilidad de ser pagado bimestralmente, menos los impositores que paguen el aporte de la cuota mínima, especifico, retirados, retirados o bien mayores de sesenta años.

Sin embargo, como los dueños tienen la responsabilidad de estar al día con los pagos, el estado se compromete a usar los recursos; como herramientas para contribuir al desarrollo urbano y efectuar las mejoras precisas en el territorio.

El objetivo principal de este impuesto; Se trata de formar recursos a fin de que el gobierno municipal prosiga asegurando que los servicios públicos estén al día, como electricidad, pavimento, recolección de basura, esto en los requerimientos del Instituto Mexicano para la Competitividad (IMCO).

Esto se traduce en que, aunque somos más organizados y responsables en el pago de todos y cada uno de los impuestos, recibimos una buena contestación de forma transparente por la parte de la administración pública.

Las instituciones que nos apoyan como alcaldes, gobiernos, etc. Van a ser más positivos y lo cumplirán a fin de que se cumplan las esperanzas de todos.

Tenga en cuenta que este impuesto es municipal, con lo que su colecta es completamente por la parte del ayuntamiento distrital donde se presenta la propiedad por la dirección, y se paga a la tesorería donde se halla la propiedad.

No se efectúa ningún pago a nivel federal, como es el caso del Impuesto a la Renta (ISR), que corresponde al Servicio de Administración Tributaria (SAT)

Requisitos para gestionar el certificado de ausencia de deuda inmobiliaria

Entre los requisitos que precisa para conseguir el certificado, tenga en cuenta; lo que prosigue. No sin ya antes mentarte a ti mismo; Estos pueden cambiar conforme el ayuntamiento donde realice la petición:

• Presentar la solicitud, con el último recibo de pago del impuesto predial, donde se especifica el número de cuenta; debe concretarse a nombre de la persona que pidió el certificado.
• Si este no es el caso, se requiere un poder notarial simple; que ha de estar firmado por 2 testigos.
• Presentar documentos oficiales de identidad, en original y copia del titular y del demandante, de ser de este modo se anexa copia simple de la identidad de los testigos. Si es extranjero, presente el documento migratorio actualizado.
• Si la cuenta inmobiliaria no está a nombre del demandante, y si está a nombre de un copropietario, corresponde a la emisión de la Escritura Pública, la notificación judicial adecuadamente subscrita o bien el contrato de compra y venta que debe darse de alta. Frente al Público. Registro Mercantil y de la Propiedad.
• En la fase final, si la cuenta de la propiedad está a nombre de una persona jurídica; Presentar los estatutos sociales o bien el documento que especifique la representación legal de la compañía.

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ÉXITO

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