El préstamo hipotecario del Banco de Venezuela tiene como objetivo apoyar a cada uno de los ciudadanos que han decidido emprender eligiendo su propia vivienda, conozca un poco más sobre este interesante tema en este artículo.
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Préstamo hipotecario del Banco de Venezuela
Hoy en día poder tener casa propia es uno de los elementos más imprescindibles para poder formar una familia, sin embargo, con la difícil situación económica que atraviesa el país, adquirir una casa para vivir allí es muy complicado si se use sus ahorros personales para esto.
Es por lo anterior que al Banco de Venezuela se le ocurrió la idea de financiar al personal para que puedan promover los desarrollos que desea hacer de sus clientes.
Il est nécessaire de mentionner que la Banque du Venezuela est une entité qui est devenue une partie de l’État, afin de donner au peuple vénézuélien l’accès à la Banque avec une infinité de produits qui permettent le développement de tous les Vénézuéliens affiliés à el Banco. .
Productos que benefician al banco de Venezuela
Entre los productos que el Banco de Venezuela ofrece a sus afiliados, se pueden encontrar hipotecas, estas sirven de apoyo a los ciudadanos que quieran emprender optando por su propia vivienda y gracias a la financiación podrán tenerla algún día.
Financiamiento de la hipoteca del banco venezolano
El banco de Venezuela explica el financiamiento de varias formas, son las siguientes:
Adquisición de préstamos
En este punto, se destina a la adquisición de vivienda, es decir a la adquisición de vivienda para particulares, que deben ser tanto cotizantes como solventes al Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV) o al Fondo de Ahorro Voluntario Fondo de Vivienda (FAVV). ), esta debe encontrar un ingreso familiar menor a unos 15 salarios mínimos, los requisitos para una hipoteca bancaria venezolana que se puede encontrar que cuente con esta forma de financiamiento son:
· Ser ciudadano venezolano y mayor. En el caso de ser extranjero, debe haber adquirido legalmente una residencia.
· Debe presentar un ingreso familiar mensual total, debe ser igual o menor a aproximadamente 8 veces el salario mínimo.
· Debe ser un contribuyente activo y solvente al FAOV y al FAVV.
· El solicitante o cosolicitantes deben tener un producto financiero con el Banco de Venezuela.
En cuanto a las características de este préstamo de adquisición son:
1. Una comisión financiera de aproximadamente el 0,5% sobre el monto financiado.
2. La forma de pago es tanto mensual como en cuotas consecutivas de principal e intereses.
3. Tipo de interés social.
4. La propiedad de la propiedad estará cubierta por una póliza de seguro de vida, terremoto e incendio.
5. En cuanto a los costos de financiamiento, estos no deben exceder el 35% del ingreso mensual total de la familia.
6. Estará destinado a personas físicas que no tengan residencia principal o que se encuentren incluso en proceso de adquisición de residencia principal.
7. La duración máxima de la financiación es de hasta 30 años.
8. La garantía hipotecaria será en primer grado a favor del Banco de Venezuela.
Hipoteca de autodestrucción
Este préstamo tiene como objetivo financiar la construcción de viviendas, en particular aquellas que no cuentan con vivienda propia pero, sin embargo, tienen terreno con el que edificar, el préstamo hipotecario Banco de Venezuela, en esta modalidad de financiamiento tiene las siguientes características:
1. Tiene una comisión económica del 1% sobre el monto financiado.
2. El método de pago se refiere a pagos mensuales y consecutivos de principal e intereses.
3. En cuanto a la tasa de morosidad, es del 2,4% anual sobre la parte de capital de la mensualidad adeuda.
4. La garantía está vinculada a la hipoteca sobre el inmueble o sobre el terreno, así como a las prestaciones que en él se construyan.
5. Está dirigido a personas físicas que no cuenten tanto con vivienda como con terrenos ubicados en zonas rurales o urbanas, estos pueden estar dotados de servicios públicos o con la alternativa de dotación (esta debe ser debidamente autorizada por las autoridades competentes).
6. El monto máximo del crédito hipotecario del banco venezolano en esta modalidad de financiamiento es de Bs. 485.000,00, lo que equivale al 100% del valor del presupuesto presentado para las obras.
7. El pago del crédito deberá ser depositado directamente en la cuenta del cliente, donde el primer desembolso será equivalente al 60% del monto total aprobado y se realizará en la fecha de la protocolización del crédito. Luego se deberá realizar un segundo desembolso para tal fin, el saldo restante cuando el alojamiento presente un anticipo del 50% o más de la ejecución física.
Préstamo de adquisición de FAOV
En el caso de esta modalidad de financiamiento del crédito hipotecario bancario venezolano, está dirigido a personas físicas que cuenten con recursos propios de la FAOV, y tiene como objetivo en particular la adquisición de vivienda.
Préstamo de expansión de la FAOV
Este a diferencia del anterior, está destinado a personas físicas de la FAOV, que deseen ampliar las superficies de la casa, los requisitos para este crédito son los mismos que en los anteriores, a saber:
· Ser venezolano y mayor de edad. En el caso de ser extranjero, necesitarás tener una residencia legal.
Debe ser un contribuyente activo y solvente de la FAOV / FAVV
· El solicitante y los solicitantes deberán tener un producto financiero con el Banco de Venezuela.
Tener un ingreso mensual total menor o incluso igual al de alrededor de 8 salarios mínimos.
Mejoras en el crédito hipotecario de la FAOV.
Se trata de un préstamo hipotecario del Banco de Venezuela que está dirigido a personas físicas que cuenten con recursos o en la FAOV, pero a diferencia de los dos anteriores, es el principal responsable del deslizamiento o incluso de la remodelación de la vivienda principal.
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