Conoce los requisitos para declarar el domicilio principal

Si deseas saber cuáles son los requisitos para declarar tu vivienda primordial, sencillamente sigue leyendo este artículo, hallarás la información relevante que te resulta de interés.

¿Cuáles son los requisitos para declarar la vivienda primordial?

Cuando sea de nuestro interés formalizar la inscripción de una residencia en el Registro Primordial de Residencia, debemos proceder de la próxima manera:

En primer sitio, informar al Departamento de Impuestos Internos de la jurisdicción a la que pertenece.

Y mande el formulario para la «Petición de inscripción a la casa primordial».

Se pide con anticipación en las instalaciones de la Dirección Regional, anexando las Condiciones de Declaración de Vivienda Primordial, que mentamos a continuación:

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  • Documento de titularidad de la propiedad en original y copia, en el caso de cualquier género de beneficio, anexar el original y una copia del título auxiliar, el que habrá de ser registrado.
  • En el en el caso de que al documento le falte un formulario detallado, el número de la casa o bien de la parcela (quinta o bien casa), se va a deber anexar el catastro pertinente.
  • Cédula de identidad original y copia del titular y copropietarios con copia de la cédula de identidad del cónyuge (en el caso de que estén casados).
  • Cuando las personas que adquirieron la propiedad sean extranjeras y más tarde nacionalizadas, van a deber presentar original y copia del diario oficial sobre su nueva situación.
  • Al mismo tiempo, se debe registrar el certificado de vivienda, que debe tener una vigencia de un mes desde su emisión, señalando el tiempo de vivienda en el hogar.
  • Este ha de ser expedido por el Municipio o bien la Prefectura y mandado al SENIAT, a fin de asegurar la administración del Registro Primordial de Residencia.
  • Si el demandante presenta un estado civil de casado y el cónyuge no aparece en el documento, se debe añadir la copia del certificado de matrimonio.
  • Sellos fiscales equivalentes a 0,02 unidades fiscales (UT).
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¿Cuáles son las condiciones para declarar la vivienda primordial en el caso de divorcio o bien herencia?

¿Cuáles son las condiciones para declarar la residencia principal en caso de divorcio o herencia?

En caso de separación de recursos o bien divorcio, el demandante va a deber presentar copia de la sentencia de divorcio y la respectiva liquidación de la comunidad matrimonial adecuadamente anotada.

Cuando hay sucesiones, asimismo es preciso presentar:

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  • Copia de la cédula de identidad del heredero y coherederos que habitan en la propiedad.
  • Original y copia de la declaración del sucesor.
  • Certificado de solvencia del sucesor en versión original y copia.
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En el caso de una herencia, los datos de los herederos que habitan en la propiedad se ponen en la zona donde se señala Petición de registro de la casa primordial.

Y donde aparezca la data de adquisición de la propiedad, va a ser la data del fallecimiento del fallecido; y por consiguiente el valor de costo de la propiedad se determinará en el instante de la apertura de la sucesión.

¿De qué manera lidiar con el Registro Primordial de Residencia?

¿Cómo lidiar con el Registro Principal de Vivienda?

Como establece la regla que regula el impuesto sobre la renta, es un requisito anterior para anotar su residencia en el registro primordial de residencias.

Es decir, es un requisito principal para cuando se vaya a efectuar la venta o bien traspaso y / o bien cualquier otra administración con la propiedad en cuestión.

Por tanto, el importe resultante del trámite no incluye la renta salvaje de una persona física, siempre y cuando haya sido su domicilio primordial.

Por otro lado, el impositor va a deber cumplirlo en un plazo no mayor a dos años desde la predisposición de todo o bien una parte del producto de la venta en otra propiedad que reemplace la propiedad vendida como residencia primordial, salvo caso de que los impositores son personas mayores de sesenta años.

Es de máxima importancia apuntar que los datos de los herederos que viven en la propiedad se ponen en el área donde se señala Petición de registro de la casa primordial.

Además de la data de adquisición de tal inmueble, esta sería la data de fallecimiento del fallecido y el costo del mismo inmueble va a ser el declarado a lo largo de la sucesión.

Importante

Importante

Pero no olvides que este proceso es absolutamente gratis. Los horarios de recepción de documentos son:

Mañana: 8h00 a 12h00

Tarde: 13:00 a 16:00 h.

El registro de residencia puede gestionarse mediante:

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  • El dueño o bien copropietario de la propiedad.
  • Si el trámite lo efectúa un tercero, habrá de ser autorizado por el titular y va a deber aportar copia de la cédula de identidad como la autorización firmada.
  • Representante legal, anterior presentación de original de poder y copia y copia de la cédula de identidad.
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¿Cuál es el registro primordial de residencia?

El Registro Primordial de Residencia es el documento que autoriza y certifica a una persona física como titular.

Esta situación se considera auténtica, cuando dicha persona vive en el inmueble, anteriormente anotado en este registro, que lleva la administración tributaria.

La Ley de Protección Hipotecaria para la Residencia se aplica mediante CONAVI, usando el registro para tal efecto.

Por la ejecución de la resolución n ° siete de cuatro de febrero de dos mil cinco, entonces cambiada por la resolución n ° trece de dos de marzo de dos mil cinco.

En el que se establece que hasta el momento en que se realice el registro automatizado de la vivienda primordial.

Y su pertinente confirmación del estudio de la razón por la cual se consiguió el préstamo hipotecario de la residencia primordial anexa al propio registro.

¿De qué manera revisar si una propiedad ya está registrada como vivienda primordial?

¿Cómo comprobar si una propiedad ya está registrada como residencia principal?

Al asistir a un registrador puede conseguir información sobre una propiedad, o bien aun a través del servicio Registry-On-line puede conseguir información.

Por los próximos pasos:

Localizar la propiedad

Para ello, es preciso tener a mano el código de referencia catastral, que se puede localizar en el portal web de la oficina catastral electrónica.

Esta referencia catastral se consigue de forma eficiente conociendo la dirección del inmueble, la calle, etc.

Es decir, los datos que se deben compilar.

Obtener datos de ubicación

Cuando no tienes el número de la calle, o bien la dirección precisa, Google Maps es una herramienta realmente útil en estos casos.

Allí hallará toda la información sobre la localización y localización física de la propiedad.

Solicita una nota simple

Habiendo pedido ya el código catastral, se completará con esta simple nota del registro de la propiedad.

¿Qué es una nota simple?

¿Qué es una nota simple?

En el registro de la propiedad, con este documento, podemos descubrir quién es el dueño de una casa.

Cabe apuntar que el documento refleja la actual situación de la propiedad, vinculada a los datos sobre los límites, localización, viejos dueños y derechos de exactamente la misma.

La nota simple contiene toda la información veraz y completa sobre las diferentes prohibiciones, limitaciones que pueden afectar tanto a los titulares como a los derechos anotados en exactamente la misma.

Es esencial apuntar que esta es una profesión puramente informativa.

¡¡¡Nos leemos !!!

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